Location Local d'activités 200 m²33450 Montussan

1 303 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 440 € HT/an

IDEAL ARTISANS!

Proche de la N89, sur la commune de Montussan, EVOLIS propose à la location un local d'activité neuf de 160 m² avec bureaux. Belle hauteur sous plafond, grande porte sectionnelle et 4 places de stationnement. Idéal artisans, accès rapide N89 et A89
. Façades légères à ossature métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3m(H) x 3m(L)
. Charge au sol : 2.5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. Bureaux cloisonnés en mezzanine (refait à neuf)
. Bureaux en RDC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage et câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 177 m²
Situation/Transports :
Autoroute A89, N89
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 2172861-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités160Immédiate
RDCBureaux17Immédiate
1Bureaux23Immédiate
Total CelluleActivités200Immédiate78,15 m²/an HT HC
Total200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Montussan 33450

Transports

Saint-Sulpice - Izon

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Loubès

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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