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Vente Bureaux 335 m²10 Rue Rosenwald, 75015 Paris

2 200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 35 € HT
Taxe foncière : 4 290 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Superficie d'usage pondérée: 293 m² - Charges exprimées en €/m²/an HT - 3 pkgs inclus ds prix de vente pour 105 000 € (35 000 € x3) Superficie totale au sol de 335 m² répartis comme suit : 253 m² en RdC et 82 m² en sous-sol à usage de salle de réunion (+ éclairage zénithal) - Zone de stockage - Zone avec arrivée d'eau pour réversibilité du ss-sol en cuisine/salle de restauration/ Cafétéria par exemple. - TF 2023 à confirmer

IDEAL FORMATION / MEDICAL / ASSOCIATIF

Bien situé dans le 15ème arrdt, MAPROPALE vous propose ce local lumineux au plan flexible et efficient.
RDC de 252 m² + sous-sol de 82 m² (pondération ss-sol à 50% soit superficie d'usage/capacitaire = 294 m² environ).
Actuellement agencé comme suit : 1 grand accueil - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique - 1 cuisine/salle de restauration
3 emplacements de stationnement au R-1
Bonnes présomptions pour installation d'un ERP - Etablissement Recevant du Public
Local bénéficiant de 3 issues : 1 dans hall des PC, 1 sur rue et 1 en sous-sol. Bon capacitaire sécuritaire.
Le sous-sol est éclairé (2 skydomes) - usage en salle de réunion ou tiers lieu - espace équipé d'un point d'eau + évacuation.
Cloisonnement amovible - Sanitaires x2
Le local donne sur un agréable jardin intérieur fleuri et arboré - Absence de vis à vis
Logistique / livraison soit par la rue soit par l'accès sous-sol.
Quartier agréable + nombreux services de proximité : poste / banque/commerces alimentaires/ restauration etc.
Gardiennage immeuble.
Rénovation à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Référence : HUB MONTPARNASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1970
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Deux accès sur la rue
Local très fonctionnel

Emplacement

10 Rue RosenwaldParis 75015

Transports en commun

Brancion - Vouillé

147 m (soit 2 min à pied)

bus628995

Plaisance

650 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13

Brancion

708 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T3a

Vaugirard

724 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 12

Porte de Vanves

741 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

18 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
30 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise : BUREAU - COMMERCE - ACTIVITE
A Paris, en IdF et à Marseille
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, confidentialité, efficacité et beaucoup d'agilité.
Nous sommes organisés autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼Very Important PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil de besoins - sourcing des offres - conseil négo et juridique - Fiscalité immo simple - Support technique travaux - "Off market"
🧱Very Important PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur
+ EXCUSIVITE sur le marché, notre Mandat RE-VIVAL vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle, inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location!
🔍Very Important PROSPECT : pour bailleur/investisseur uniquement mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, approche @mail, téléphone, terrain - organisation d'événements - ( sur demande - forfait jour, hebdo, mensuel etc.).
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