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Vente Local d'activités 592 m²19 Rue Laurent Vibert, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 363 €/an
2 850 000 €
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IMMEUBLE A VENDRE

L'agence Ofys vous propose à la vente un Immeuble de rapport de 12 lots, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel locatif et une structure saine. Avec une surface totale Loi Carrez de 592 m², cet immeuble est une solution "clé en main" pour un investissement patrimonial ou de rendement.
Composition de l'ensemble:
L'immeuble se compose de 12 lots d'habitation judicieusement répartis pour répondre à la demande locative locale :
-
2 Studios (T1) : Idéaux pour les étudiants ou jeunes actifs.
-
9 Appartements T2 : Le format le plus recherché, alliant confort et flexibilité.
-
1 Appartements T3 : Parfaits pour les couples ou les petites familles, assurant une stabilité locative.
Les points forts:
-
Emplacement stratégique : Au coeur du 6ème arrondissement de lyon à proximité immédiate des commodités, des écoles,des transports et des axes majeurs.
-
Diversité des lots : Une typologie variée (T1/T2/T3) permettant de mutualiser les risques locatifs.
-
Surface généreuse : 592 m² habitables offrant de beaux volumes pour chaque unité.
-
État général : l'immeuble est entretenu en bon état général
- DPE: majorité de D
Référence : 69_0659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 01
Etage RDC
Type 2
Surface carrez 63,66
Surface totale 66,52
Loyer HC/an 8911,14
Lot 13
Etage RDC
Type 2
Surface carrez 37,02
Surface totale 55,55
Loyer HC/an 7818,60
Lot 02
Etage 1ER ÉTAGE
Type 2
Surface carrez 56,65
Surface totale 56,75
Loyer HC/an 10165,32
Lot 03
Etage 1ER ETAGE
Type 2
Surface carrez 43
Surface totale 43
Loyer HC/an 7288,53
Lot 04
Etage 2EME ETAGE
Type 2
Surface carrez 56,77
Surface totale 56,77
Loyer HC/an 7174,44
Lot 05
Etage 2ÈME ETAGE
Type 2
Surface carrez 37,84
Surface totale 37,84
Loyer HC/an 8050,23
Lot 06
Etage 3ÈME ETAGE
Type 2
Surface carrez 54,74
Surface totale 54,74
Loyer HC/an 10560
Lot 07
Etage 3ème étage
Type 2
Surface carrez 40,75
Surface totale 40,75
Loyer HC/an 7836,28
Lot 08
Etage 4ÈME ÉTAGE
Type 2
Surface carrez 55,65
Surface totale 55,65
Loyer HC/an 9905,82
Lot 09
Etage 4ÈME ÉTAGE
Type 1
Surface carrez 40,34
Surface totale 40,34
Loyer HC/an 7452,94
Lot 10
Etage 5ÈME ETAGE
Type 1
Surface carrez 38
Surface totale 38
Loyer HC/an 5035,63
Lot 11
Etage 5ÈME ÉTAGE
Type 3
Surface carrez 67,99
Surface totale 67,99
Loyer HC/an 9900
LotEtageTypeSurface carrezSurface totaleLoyer HC/an
01RDC263,6666,528911,14
13RDC237,0255,557818,60
021ER ÉTAGE256,6556,7510165,32
031ER ETAGE243437288,53
042EME ETAGE256,7756,777174,44
052ÈME ETAGE237,8437,848050,23
063ÈME ETAGE254,7454,7410560
073ème étage240,7540,757836,28
084ÈME ÉTAGE255,6555,659905,82
094ÈME ÉTAGE140,3440,347452,94
105ÈME ETAGE138385035,63
115ÈME ÉTAGE367,9967,999900

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
- Immeuble indépendant
- Opportunité Investisseur

Emplacement

19 Rue Laurent VibertLyon 69006

Transports

Masséna

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
20 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OFYS REAL ESTATE

11 A Rue Des Aulnes
69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d'action de l'agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d'activité et industriels, terrains. La vocation d'Ofys Real Estate est d'apporter à ses clients rhônalpins, qu'ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché. En 1983 est créée l'agence lyonnaise de commercialisation d'immobilier d'entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l'agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l'immobilier d'entreprise.
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