Ofys Real Estate

Situé au Parc Carnot à Vénissieux, OFYS vous propose un bâtiment indépendant à louer au sein d'un parc d'activité.
Composé d'un espace atelier / stockage de 875 m2 (dont 675 m2 HSP 7m et 200 m2 HSP 3m)
Mezzanine de stockage (750kg/m2) : 200 m2
Bureaux climatisés et locaux sociaux, dont grand vestiaire avec douches : 200 m2
A l'étage Espace d'environ 200 m2 modulaire (actuellement aménagés en bureaux), possibilité de démontage.
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4.50 (ht)
15 places de stationnement privatives.
Bien également disponible à la vente : nous consulter.

OFYS vous propose à la location un local show-room de 494 m² et un local de stockage de 440 m² à l'arrière, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté de l'Est lyonnais à Toussieu et à proximité immédiate des principaux accès routiers.
Doté d'une excellente visibilité c'est un véritable atout pour développer votre activité. L'environnement commercial dynamique attire une clientèle fidèle issue de Toussieu, Saint-Pierre-de-Chandieu, Mions, Saint-Priest, Chaponnay et des communes environnantes.
Le local se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, show-room, cave, épicerie fine, concept store, activité artisanale avec espace de vente, services ou bureaux recevant du public (selon compatibilité avec le règlement de copropriété ou d'urbanisme).
Possibilité de louer des surfaces de stockage complémentaires selon les besoins.
Les points forts :
- Emplacement premium avec façade commerciale sur un axe passant.
- Stationnement aisé pour la clientèle.
- Secteur économique attractif en plein développement.
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Bénéficiez d'un loyer attractif pour vous implanter !
Disponible immédiatement, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un programme tertiaire de standing, idéalement situé en sortie de Bourg-en-Bresse, sur l'axe stratégique de la RN 83. Ce bâtiment allie à merveille esthétique et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal et durable. Nous vous proposons un lot de 244,50 m² au 1er étage du bâtiment A, accompagné de 14 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux sont livrés prêts à l'emploi, avec des prestations de haute qualité :
- Confort thermique optimal : Chauffage de base et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs (groupe commun neuf de 2023).
- Aménagements pratiques : Grands bureaux cloisonnés, salle de pause équipée, plinthes techniques encastrées, baie de brassage, faux plafond acoustique.
- Accessibilité et sécurité : Accès PMR (monte-personne), site clos avec portail coulissant, contrôle d'accès au hall, stores électriques.
Ce bien est également PMR et ERP compatible selon votre activité. Une possibilité de bail dérogatoire est envisageable pour plus de flexibilité, ainsi qu'un loyer progressif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur d'un nouveau parc d'activité de dernière génération situé au Carré de Soie à Vaulx en Velin, OFYS vous propose des cellules à la vente à partir de 345 m².
Accès direct aux axes autoroutiers (A42, A43) et boulevard périphérique, TCL (Tram, Metro et bus) à proximité.
Les bâtiments :
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4m
Chaque cellule est composé d'une surface activité au RDC d'un bureau aménagé open-space en R+1 et de 2 sanitaires privés.
Possibilité de coupler des cellules selon les besoins. Nous consulter.
En option : autres aménagements possibles (cloisonnement des bureaux, création d'espace cuisine, locaux sociaux, etc.).
Locaux livrés brut : 1735 Euros HT/m².
Locaux avec bureaux aménagés, sanitaire PMR et pompe à chaleur 1825 Euros HT/m²
Possibilité de clé en main selon projets.

OFYS Real Estate Lyon vous présente un local d'activité de 2 597 m² disponible à la vente dès 2027.
Bâtiment indépendant sur son propre terrain, idéalement équipé pour les activités industrielles et logistiques.
Caractéristiques techniques et aménagements :
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Surface : 2 597 m²
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Configuration : Bâtiment indépendant sur sa parcelle
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Équipements de manutention : 3 ponts roulants de 3,2 tonnes
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Accès et chargement : 3 quais intérieurs avec portes sectionnelles et 1 porte sectionnelle de plain-pied
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Hauteur libre : 6,70 m à 7,58 m
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Accès transports : Adapté aux accès Semi-Remorques
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Espaces tertiaires : Bureaux cloisonnés, locaux sociaux et climatisation
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Extérieurs : Grand parking avec possibilité d'installer des bennes
Un actif fonctionnel et complet pour anticiper vos besoins d'implantation ou d'extension en région lyonnaise.
Dossier complet et renseignements sur demande auprès d'@OFYS Real Estate.

Nous vous proposons à la location dans un bâtiment indépendant, un local mixte composé au RDC d'une surface d'activité de 778 m² et de bureaux en RDC et R+1 de 853 m².
Nombreuses places de parking. Site clos et sécurisé. 2 portails électriques.
Idéalement situé au sein d'un parc d'une dizaine d'hectares, comprenant un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et d'activités au sein de la commune de St Priest. La conception du parc privilégie un aménagement paysagé, des parkings en nombre suffisants ainsi que des points de restauration et des abris et pompes pour les 2 roues.
Le site bénéficie de la forte notoriété des équipements publiques et privés présents dans son environnement.
Ce parc offre aux entreprises une solution qualitative et attractive dans un secteur parfaitement desservi, à proximité immédiate de Lyon et proche des commodités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situés sur la commune de St Priest, avec une facilité d'accessibilité (TCL à proximité et accès Boulevard Urbain Sud, Rocade Est, et réseaux autoroutiers) OFYS vous propose des locaux mixtes (activité & bureaux) neufs au sein d'un parc d'activité certifié HQE.
Trois cellules de tailles variées sont proposées à partir de 923 m² environ, dotées de belles prestations et dans un cadre de travail très agréable.
Activité :
- Hauteur libre : 7.70 m
- Hauteur sous mezzanine : 4.30 m
- Structure charpente : métallique
- Toiture : multicouches bac acier
- Portes plain pied : 3.80 x 3.80
- Chauffage : aérotherme gaz
Bureaux :
- Hauteur sous plafond 2.70 m
- Sol : moquette et carrelage
- Chauffage : climatisation réversible de type VRV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activité clôturé, idéalement situé entre le boulevard périphérique et la rocade Est à Décines, OFYS vous propose à la location un local d'activité de 434m².
Composé au RDC d'une surface d'activité de 322 m² et d'une surface de bureaux de 66 m² et en R+1 d'une surface de bureaux de 46 m².
Sanitaires privés.
Stationnements privatifs à l'avant du local.
Disponible immédiatement.

Au sein d'un joli parc d'activité idéalement situé à Chassieu ZI, nous vous proposons à la location un local d'activité de 120 m² dont 20 m² de bureau et un sanitaire privé.
Accès au local par une porte piétonne et une porte sectionnelle 3 x 3.50
Idéal pour activités artisanales ou TPE. Nous consulter.
Le parc est sécurisé et accessible aux gros porteurs.
Proximité immédiate Rocade Est, accès A43 et RN6.
Activités liées à l'Automobile, Transport et activités recevant du public non admises sur le parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance