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Location Bureaux 934 m²Le Regain 2, 57 Route De La Garenne, 69780 Toussieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 533 €/an

7 800 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL SHOW-ROOM & STOCKAGE A LOUER

OFYS vous propose à la location un local show-room de 494 m² et un local de stockage de 440 m² à l'arrière, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté de l'Est lyonnais à Toussieu et à proximité immédiate des principaux accès routiers.
Doté d'une excellente visibilité c'est un véritable atout pour développer votre activité. L'environnement commercial dynamique attire une clientèle fidèle issue de Toussieu, Saint-Pierre-de-Chandieu, Mions, Saint-Priest, Chaponnay et des communes environnantes.
Le local se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, show-room, cave, épicerie fine, concept store, activité artisanale avec espace de vente, services ou bureaux recevant du public (selon compatibilité avec le règlement de copropriété ou d'urbanisme).
Possibilité de louer des surfaces de stockage complémentaires selon les besoins.
Les points forts :
- Emplacement premium avec façade commerciale sur un axe passant.
- Stationnement aisé pour la clientèle.
- Secteur économique attractif en plein développement.
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Bénéficiez d'un loyer attractif pour vous implanter !
Disponible immédiatement, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_0731

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot A3-Zone 2

Espace magasin 421.50

Bureaux & sanitaire 72

Surface totale 493.50

Loyer annuel HT/HC 56 157

Batiment - Lot A3-Zone 5

Activité Activité + mezzanine

Bureaux & sanitaire sanitaires avec douche

Surface totale 440.47

Loyer annuel HT/HC 37 440

Bureaux & sanitaire Total Zone 2 & 5

Surface totale 934

Loyer annuel HT/HC 93 597

Batiment - Lot	Activité	Espace magasin	Bureaux & sanitaire	Surface totale	Loyer annuel HT/HC
A3-Zone 2		421.50	72	493.50	56 157
A3-Zone 5	Activité + mezzanine		sanitaires avec douche	440.47	37 440
			Total Zone 2 & 5	934	93 597

Caractéristiques

ERP
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking

- Accès plain-pied
- Etablissement recevant du public
- Hauteur sous plafond : acti : 5.90 m
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied :
- Vitrine
- Emplacement premium

Emplacement

57 Route De La GarenneToussieu 69780

Nom de l'immeuble : Le Regain 2

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OFYS REAL ESTATE

11 A Rue Des Aulnes

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d'action de l'agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d'activité et industriels, terrains. La vocation d'Ofys Real Estate est d'apporter à ses clients rhônalpins, qu'ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché. En 1983 est créée l'agence lyonnaise de commercialisation d'immobilier d'entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l'agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l'immobilier d'entreprise.

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