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Vente Local d'activités 85 m²56100 Lorient

190 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 115 €/an

IMMEUBLE A VENDRE

Situé au coeur du quartier de Merville à Lorient, cet immeuble en monopropriété d'environ 85 m² de surface totale constitue une belle opportunité.
Le bien est actuellement occupé par un commerce et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une bonne visibilité. Une cave complète ce niveau.
Premier étage :Niveau pouvant être réaménagé selon les besoins
Deuxième étage (combles) : Les combles sont actuellement aménagés, mais des travaux de remise au propre sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.
L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation, notamment par l'amélioration des étages, dans une logique d'investissement ou de projet mixte.

Référence : 56_0779_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Lorient 56100

- Bus Merville (115m) - supérieur à Lignes : T3, T4, 11, T2, 42E, 123, 135, 41E
- Bus Lycées (270m) - supérieur à Lignes : 41E, 123, 40E, 42E, T2, T3, T4b
- Bus Bodélio (291m) - supérieur à Lignes : 10, 133
- Bus Bayard (397m) - supérieur à Lignes : T3, T4, 11, T2, 42E, 41E
- Bus J. Curie (452m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus L. Blum (476m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus Colbert / CFA (500m) - supérieur à Lignes : 10

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

Laura DURAND

9 Boulevard du Général Leclerc

56100 LORIENT

Mise en œuvre d’une stratégie de proximité dont l’objectif est de vous satisfaire, en apportant la solution la mieux adaptée à vos besoins et à votre budget, et en vous mettant en relation avec des prestataires et fournisseurs locaux compétents et fiables.
Notre réseau : membre de l’Observatoire des bureaux et du commerce, de l’Agence d’urbanisme et de développement économique de LORIENT AGGLOMÉRATION (AUDELOR), de l’association ERELE, Reprendre en Bretagne, membre DCF.

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