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Location Bureaux 600 m² à 3 652 m²35 Boulevard Du Port, 95000 Cergy

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 164 344 € HT/an
À partir de
6 617 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de bureaux à louer à Cergy proche RER, surfaces rénovés et climatisés

Découvrez en exclusivité cet immeuble de bureaux ERP de standing situé à Cergy, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Cergy-Préfecture et à 2 minutes du centre commercial Les 3 Fontaines. Les espaces de travail sont entièrement rénovés, bénéficiant de sols, murs, plafonds neufs et de cloisons amovibles pour une modularité optimale. Les bureaux sont climatisés pour un confort toute l'année.
La surface disponible commence à partir de 150 m² et peut atteindre 1 200 m² pour un étage complet et indépendant, s'adaptant ainsi à tous vos besoins. Vous profiterez d'un parking intérieur privatif et sécurisé en sous-sol. L'immeuble dispose d'un accès direct à l'autoroute A15 ainsi qu'à la nationale N184. Les arrêts de bus Port Nord et L'Oise Ouest sont situés au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Enfin, une large offre de restauration et de services est accessible à seulement 2 minutes à pied, pour un environnement de travail dynamique et pratique.
Ascenseur
Gardien
Restauration à proximité
Parking intérieur privatif
Parking sécurisé en sous-sol
Double vitrage
Eclairage par luminaires encastrés
Cassette en plafond technique avec renouvellement d'air neuf
Faux-plafond
Plinthes périphériques
Climatisation
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
ERP catégorie non définie
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy-Préfecture A
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Bus Gare routière à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1367672-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
51Bureaux796,4Après accord150 m²/an HT HC45 /m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
41Bureaux1 124,87Après accord140 m²/an HT HC45 /m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
21 Lot ERPBureaux1 130,82Immédiate140 m²/an HT HC45 /m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot ERP
RdJ1Bureaux600Immédiate80 m²/an HT HC45 /m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1SS1Archives107,82Immédiate50 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2SS1Archives143,1Immédiate50 m²/an HT HC35 an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1 Places visiteursParkings-Immédiate20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avancePlaces visiteurs
2SS1Parkings-Immédiate700 U/an HT HC140 /U/an HT20% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 903,01 m²
90 intérieur(s)10 extérieur(s)
Étage 5
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 796,4
Disponibilité Après accord
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 124,87
Disponibilité Après accord
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 Lot ERP
Type Bureaux
Surfaces 1 130,82
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RdJ
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 600
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 107,82
Disponibilité Immédiate
Loyer 50 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment 1
Type Archives
Surfaces 143,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 50 m²/an HT HC
Bâtiment 1 Places visiteurs
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage 2SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 700 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 903,01 m²
Étage 90 intérieur(s)10 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : 10% de prorata de parties communes en sus.
Charges parkings: 140 euros/U/an HT.

Emplacement

35 Boulevard Du PortCergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

600 m (soit 6 min à pied)

Pontoise

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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