Location Bureaux 16 m² à 1 377 m²52-54 Rue Du Capitaine Guynemer, 92400 Courbevoie

À partir de
253 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 63 342 € HT/an

Immeuble de bureaux à louer à Courbevoie - surfaces de 120 à 600 m² - RDC ERP - à 8 min de La Défense

Location Bureaux 16 m² à 1 377 m²

190 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble idéalement situé à Courbevoie à seulement deux minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces restaurants et services Les surfaces disponibles vont de 120 m² à 600 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des entreprises Certaines surfaces sont déjà rénovées tandis que d'autres sont livrées en l'état permettant au preneur d'adapter les aménagements selon son projet et son identité
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une classification ERP ce qui permet d'y accueillir du public et rend ces espaces parfaitement adaptés à une activité médicale éducative ou à un showroom professionnel L'immeuble dispose également de places de parking avec possibilité d'installation de bornes électriques ainsi que d'un local vélo pour le confort des utilisateurs
L'emplacement est stratégique à trois minutes de la gare de Courbevoie (ligne L) qui relie directement La Défense et la gare Saint-Lazare et à seulement huit minutes à pied du hub multimodal de La Défense RER A RER E Tramway T2 lignes L et U ainsi que de nombreuses lignes de bus garantissant une accessibilité optimale vers Paris et l'ensemble des Hauts-de-Seine
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché avec un loyer ultra compétitif pour le secteur alliant emplacement recherché surfaces flexibles et visibilité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen tout en maîtrisant ses coûts immobiliers
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à Courbevoie disponibles immédiatement et offrant un cadre de travail agréable dans un environnement vivant et parfaitement desservi
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 194513-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux180,6
1ABureaux176,5
1ABureaux57,9
1ABureaux32
1ABureaux29,9
RdCABureaux303,6
RdCABureaux216,6
RdCBBureaux261,7
RdCBBureaux16
Etage -1CBureaux38
Etage -1CBureaux33,4
Etage -1CBureaux31,3
Etage -2CArch./Reser.165,5
Parkings-
Total1 543 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
ERP : ERP possible
Contrôle d'accés immeuble
ERP
Surface RDC : 797,9 m²

Location Bureaux 396 m²

190 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble idéalement situé à Courbevoie à seulement deux minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces restaurants et services Les surfaces disponibles vont de 120 m² à 600 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des entreprises Certaines surfaces sont déjà rénovées tandis que d'autres sont livrées en l'état permettant au preneur d'adapter les aménagements selon son projet et son identité
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une classification ERP ce qui permet d'y accueillir du public et rend ces espaces parfaitement adaptés à une activité médicale éducative ou à un showroom professionnel L'immeuble dispose également de places de parking avec possibilité d'installation de bornes électriques ainsi que d'un local vélo pour le confort des utilisateurs
L'emplacement est stratégique à trois minutes de la gare de Courbevoie (ligne L) qui relie directement La Défense et la gare Saint-Lazare et à seulement huit minutes à pied du hub multimodal de La Défense RER A RER E Tramway T2 lignes L et U ainsi que de nombreuses lignes de bus garantissant une accessibilité optimale vers Paris et l'ensemble des Hauts-de-Seine
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché avec un loyer ultra compétitif pour le secteur alliant emplacement recherché surfaces flexibles et visibilité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen tout en maîtrisant ses coûts immobiliers
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à Courbevoie disponibles immédiatement et offrant un cadre de travail agréable dans un environnement vivant et parfaitement desservi
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 195815-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux180,6
RdCABureaux216
AParkings-
Total396,6 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Contrôle d'accés immeuble
Surface RDC : 216 m²

Location Bureaux 303 m²

190 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous présente à la location une surface en rez-de-chaussée pouvant être ERP de 303,6 m² idéalement placée à Courbevoie à deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants Ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité sur rue et conviennent parfaitement à une activité comme un centre médical un cabinet d'architectes une école ou un showroom professionnel
Les locaux peuvent être livrés rénovés ou en l'état selon les besoins et le cahier des charges du futur occupant Le bâtiment dispose d'un parking avec possibilité d'ajout de bornes électriques et d'un local vélo L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte avec la gare de Courbevoie ligne L reliant directement Saint Lazare et La Défense en trois minutes et le hub de La Défense à huit minutes à pied RER A RER E Tram T2 lignes L et U assurant un maillage complet vers Paris et les Hauts de Seine
Une offre rare avec un loyer extrêmement attractif pour le secteur alliant flexibilité localisation stratégique et qualité d'usage
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 194819-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCABureaux303,6
Etage -2CArch./Reser.165,5
Parkings-
Total469,1 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking
ERP : ERP possible
Contrôle d'accés immeuble
ERP
Surface RDC : 303,6 m²

Location Bureaux 216 m²

190 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location un rez-de-chaussée pouvant être ERP d'une surface de 216,6 m² idéalement situé à Courbevoie à seulement quelques minutes de La Défense Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue dans le cadre d'une activité médicale éducative ou de services
L'immeuble est situé à deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces restaurants et services facilitant le quotidien des utilisateurs et des visiteurs L'accès est excellent avec la gare de Courbevoie ligne L reliant directement Saint Lazare et La Défense à seulement trois minutes à pied et le hub multimodal de La Défense à huit minutes RER A RER E Tramway T2 lignes L et U ainsi qu'un large réseau de bus
Cette surface en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare à Courbevoie combinant visibilité accessibilité et loyer ultra compétitif dans un environnement professionnel dynamique et attractif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 194818-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCABureaux216,6
Etage -2CArch./Reser.165,5
Parkings-
Total382,1 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
ERP : ERP possible
Contrôle d'accés immeuble
ERP
Surface RDC : 216,6 m²

Location Bureaux 180 m²

190 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 180 m² située au premier étage d'un immeuble tertiaire à Courbevoie à seulement deux minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces restaurants et services Ces bureaux lumineux et fonctionnels offrent un espace idéal pour une PME ou une société souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et dynamique aux portes de La Défense
Les locaux peuvent être livrés rénovés ou en l'état selon les besoins de l'utilisateur garantissant une grande flexibilité d'aménagement et un excellent rapport qualité prix La gare de Courbevoie ligne L se trouve à seulement trois minutes à pied et permet un accès direct à La Défense et à la gare Saint-Lazare L'immeuble est également situé à huit minutes du hub de La Défense RER A RER E Tram T2 lignes L et U ainsi qu'un réseau dense de bus assurant une desserte optimale vers Paris et les Hauts de Seine
Le loyer proposé est particulièrement attractif pour le secteur une opportunité rare pour implanter votre activité dans des bureaux modernes bien connectés et faciles d'accès à proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 194816-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux180,6
Etage -2CArch./Reser.165,5
Parkings-
Total346,1 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Equipements

  • Meublé
Contrôle d'accés immeuble

Emplacement

52-54 Rue Du Capitaine GuynemerCourbevoie 92400

Transports

Courbevoie

700 m (soit 5 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

1 km (soit 10 min à pied)

La Défense

1 km (soit 10 min à pied)

Faubourg De L'arche

1 km (soit 7 min à pied)

Les Fauvelles

2 km (soit 14 min à pied)

Esplanade De La Défense

2 km (soit 15 min à pied)

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 3 min en voiture)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 4 min en voiture)

La Garenne-Colombes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mathilde Ajamian

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