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Vente Bureaux 330 m² à 385 m²2 Rue De Dormagen, 59350 Saint-André-lez-Lille

À partir de
361 900 €
Taxe foncière : 11 398 €/an

Immeuble de bureaux indépendant à vendre - Visibilité, accessibilité et stationnement aux portes de Lille

MANDAT EXCLUSIF
Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant, idéalement positionné au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Lille. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, visibles et facilement accessibles.
Développant environ 661 m² de bureaux répartis en RDC et R+1, l'immeuble est complété par un entresol de 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cafétéria, salles de réunion, espaces divers : stockage et technique. Les locaux sont en bon état général, aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, renforçant l'image et la notoriété de l'utilisateur. L'accessibilité routière est optimale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. 12 places de parking privatives extérieures complètent l'ensemble, un atout majeur dans ce secteur.
Enfin, l'immeuble est clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Un immeuble tertiaire qui peut donc s'étudier en reconversion d'usage : logements, maison médicale, activité administrative.
Immeuble de bureaux indépendant
Organisation des locaux : Espaces aménagés et cloisonnés
Etat : Bon état d'usage
Stationnement : 12 places de parking extérieures privatives
Site clos et sécurisé
Bonne visibilité depuis un axe passant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Lille/Lesquin à 18 min. en voiture
Route Boulevard Périphérique à moins de 10 min. en voiture
Route A proximité de tous les grands axes majeurs de la Métropole Lilloise
Bus Arrêt de bus "Lommelet" à 3min. à pied : Lignes 923, 907, 77R
Bus Arrêt de bus "Foch" à 2 min. : Lignes Co3, L1
Bus Arrêt de bus "Sainte Hélène" à 10 min. : Ligne L90
Bus Arrêt de bus "Saint Jean de Dieu" à 11 min. : Ligne 50
SNCF A 6 min. de la Gare TER de Saint-André
SNCF A moins de 3 min. de la Gare TER de Marquette
SNCF Gares Lille Flandres et Lille Europe à moins de 15 min. en voiture
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : ALLI-2044231-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixTaxe foncière
Rez-de-chausséeBureaux330 m²660000 €11398 €
1Bureaux331 m²662000 €11398 €
PenthouseBureaux385 m²361900 €11398 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

2 Rue De DormagenSaint-André-lez-Lille 59350

Transports

Saint-André

2 km (soit 16 min à pied)

La Madeleine

3 km (soit 7 min en voiture)

Lille-Europe

5 km (soit 8 min en voiture)

Station Þle-Des-Soeurs - Quai 2

5 km (soit 8 min en voiture)

Lille Europe

5 km (soit 8 min en voiture)

Brossolette

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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