Location Bureaux 726 m² à 10 198 m²77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, 92800 Puteaux La Defense

À partir de
25 410 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 962 691 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de grand standing sur le parvis de La Défense

Au coeur de La Défense, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique avec de nombreux services haut de gamme. Excellente visibilité pour cette tour facilement identifiable depuis le parvis. Etages rénovés disposant d'une très belle vue dégagée.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 158151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Tour OPUS 12Bureaux1 170Immédiate
6Tour OPUS 12Bureaux1 170Immédiate
7Tour OPUS 12Bureaux1 170Immédiate
9Tour OPUS 12Bureaux1 171Immédiate
13Tour OPUS 12Bureaux1 171Immédiate
19Tour OPUS 12Bureaux726Immédiate
20Tour OPUS 12Bureaux1 206Immédiate
21Tour OPUS 12Bureaux1 208Immédiate
25Tour OPUS 12Bureaux1 206Immédiate
Tour OPUS 12Parkings-
Parking VILLONParkings-
Total10 198 m²
48 Parking(s) intérieur(s)59 Parking(s) à proximité.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
ERP : ERP possible
Implantation prime à la Défense
Visibilité et vue imprenable sur le parvis
GTC/GTB
Accès sécurisé
Dépose VIP / Taxi avec accès direct au hall principal
HSP : 2,50 m
Climatisation
Protection solaire du bâtiment par les stores asservis
Au niveau -4, un plateau complet de 11 salles de réunion
Restaurant de 390 places assises pour 950 repas/jour
Bistrot de 101 places assises pour 200 repas/jour
Fitness
Application propre aux utilisateurs de la Tour
L'ensemble des plateaux sont livrés rénovés

Emplacement

77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLEPuteaux La Defense 92800
Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 400 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF Lignes N24-73-174-176

Transports en commun

La Défense - Terminal Jules Verne

177 m (soit 2 min à pied)

bus14

Gare de la Défense (Grande Arche)

343 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne NLigne U

Esplanade de la Défense

574 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 1

Faubourg de l'Arche

793 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T2

Gare de Puteaux

991 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

9 Banques

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Carole TAIEB-LALOUM

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Grands Projets Cushman and Wakefield vous accompagne dans toutes les étapes de votre stratégie immobilière.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, ainsi nous adaptons chacune des solutions que vous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, transactions, développement... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension, commercialisation de surfaces vacantes, une opération en cours de développement, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir-faire et ouverture internationale nous permet de vous proposer des solutions immobilières innovantes correspondant au plus près de besoins. Que vous soyez propriétaires, utilisateurs ou investisseurs, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Grands Projets vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Thierry Laborderie
Directeur Grands Projets | Cushman and Wakefield
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