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Location Bureaux 268 m² à 1 551 m²4 PLACE DU HUIT MAI 1945, 92300 Levallois Perret

À partir de
8 932 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 507 775 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de services - Vue dégagée sur Levallois-Perret

Bureaux à louer de grande qualité - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Place de la Gare de Levallois Clichy.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble construit en 2017 doté d'une situation centrale et stratégique.
L'immeuble dispose des certifications : HQE® - BREEAM - RT 2012-30%
L'accès à HUB est réellement multimodal. En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située au pied de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.
A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.
La configuration et la structure des plateaux permettent d'optimiser la surface de l'immeuble quels que soient les organisations souhaitées : open-space, bureaux séparés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception.
Les circulations simples entre espaces privés et espaces communs - le vaste RIE, les salles de réunion, le hall d'accueil, les points de détente - favorisent les échanges et jouent la carte de la convivialité.
Un local vélo et des emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 190668-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BBureaux948,6Immédiate
1A2Bureaux334,7Immédiate
1A1Bureaux268,1Immédiate
SSLOT AParkings-Immédiate
Pkg MotoLOT AParkings-Immédiate
Total1 551,4 m²
123 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Immeuble code du travail livré en 2017 face à la gare de Levallois-Perret
Ouverture à la Française sur l'ensemble de la façade
Hall central double hauteur et socle de services en RdC entièrement rénovés et livrés fin 2024
Labels et Certifications : HQE - Labélisation possible des espaces preneurs sur des labels de type OsmoZ ou BBCA exploitation
Espace d'accueil et espace d'attente aménagés
RIE en 1er jour
Cowork Café
Conciergerie
Salle polyvalente avec mobilier modulable
2 salles de réunion mutualisées
Terrasse aménagée et végétalisée de 200 m² au RDC
Jardin accessible du restaurant
Terrasses accessibles au R+1 et R+7
Sécurité (contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection intrusion)
Eclairage LED
Production de chaleur > 50 % en énergies renouvelables
Nombreux emplacements de parking dans l'immeuble
Emplacements véhicules électriques
Local vélos et bagagerie
Accès PMR
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,70 m
Possibilité de louer en Plug&Play
Lot A1 : 268,10 m² pour 28p
Lot A2 : 334,70 m² pour 32p
Lot B : 948,6 m² pour 80p
Immeuble indépendant

Emplacement

4 PLACE DU HUIT MAI 1945Levallois Perret 92300
SNCF Clichy-Levallois (L) au pied de l'immeuble
Bus Lignes 174-341
Accès routier Porte d'Asnières à 5 mn
Accès routier Accès Saint- Lazare en 6 mnet la Défense en 15 mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Paul JONES

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

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