Location Bureaux 321 m²14 RUE DU GENERAL AUDRAN, 92400 Courbevoie

8 828 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 204 156 € HT/an
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Immeuble indépendant avec Rooftop

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové, idéalement situé aux marches de la Défense, dans un environnement calme et serein, parfaitement adapté aux besoins des utilisateurs modernes.
Ce bâtiment indépendant de 4505 m² offre des espaces de travail flexibles et fonctionnels.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Esplanade de la Défense, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, facilitant les déplacements.
Il dispose d'un Rooftop offrant une vue imprenable sur la Seine et la tour Eiffel.
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Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 192945-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux321
Arch./Reser.94
IntérieurParkings-
Total415 m²
45 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : ERP possible
Bâtiment rénové indépendant non IGH
Proximité des transports
Rooftop
Terrasse
Cafétéria
Business center
RDC ERP
Plateaux rénovés en premier jour
Climatisation
Surface ERP
Immeuble indépendant
Surface RDC : 321 m²

Emplacement

14 RUE DU GENERAL AUDRANCourbevoie 92400
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense (RER A)
Tram La Défense (T2)
Bus Lignes 157-175-176
SNCF Courbevoie (P)
Autoroute A14-A13-A15-N13

Transports en commun

Paul Doumer

144 m (soit 2 min à pied)

bus175176

Esplanade de la Défense

449 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
12 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Thomas Dufour

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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