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Vente Bureaux 277 m²35000 Rennes

890 000 €
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Immeuble Indépendant Rare Centre

Immeuble Indépendant Rare Emplacement Stratégique à Rennes
Opportunité rare au coeur de Rennes : Immeuble indépendant idéal profession libérale, cabinet médical ou juridique !
Situé dans un secteur ultra-recherché, à seulement 300 m du Tribunal et à 30 mètres de la Vilaine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme du centre-ville et accessibilité optimale (à proximité immédiate du métro Mabilais et à seulement 2 feux de la rocade).
Caractéristiques et potentiel exceptionnel :
Indépendance totale : Immeuble libre de toute occupation, parfait pour implanter l'image de votre structure.
Flexibilité maximale : Équipé de 4 compteurs électriques, le bien est facilement divisible en 3 ou 4 plateaux indépendants selon vos besoins d'aménagement ou d'investissement (vente totale).
Potentiel de développement : Possibilité rare d'extension par le haut (création de 2 niveaux supplémentaires avec Rooftop offrant une vue imprenable).
Idéal pour un regroupement de professionnels de santé (cabinet médical, pluridisciplinaire) ou des professions juridiques et d'expertise cherchant à allier, accessibilité et centre ville.
Bien rare sur le marché . À visiter sans tarder.
Référence : 2212044-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux91,9Immédiate7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
1Bureaux88Immédiate7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
RDCBureaux97,6Immédiate7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
Total Cellule ENSEMBLE IMMOBILIERBureaux277,5Immédiate3 207,2 m² HD7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationENSEMBLE IMMOBILIER
Total277,5 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 91,9
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 88
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 97,6
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule ENSEMBLE IMMOBILIER
Type Bureaux
Surfaces 277,5
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 277,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Immeuble indépendant sur 3 niveaux
proche centre et TGI
possibilité d'extension par le haut avec rooftop
PMR au RDC
possibilité de créer un ascenseu
idéal professions libérales
immeuble comprenant 3 plateaux de bureaux
sanitaires privatifs
baie de brassage au rdc et R+1
chauffage électrique
cloisons sèches
faux plafonds
peinture sur placo
moquette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 97,6 m²

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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