Location Bureaux 185 m² à 435 m²14760 Bretteville Sur Odon

À partir de
3 083 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Immobilier Professionnel à louer Bretteville-sur-Odon

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 430 m², livrés brut ou clé en main
10 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 7250€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124
Référence : LP530-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Bretteville Sur Odon 14760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Quentin LEGRAND

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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