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Location Local d'activités 4 683 m²78500 Sartrouville

37 464 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 112 392 € HT
Charges locatives : 46 830 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Sartrouville

RÉSEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble immobilier de 4683 m² à usage d'activité avec bureaux. Idéalement placé dans la zone d'activité des Perriers à Sartrouville ville reliée à Paris-Porte Maillot ou La Défense d'un côté, et à Poissy ou Cergy de l'autre.
Localisation :
Sartrouville « 2ème ville des Yvelines »
Autoroutes (15 min) : A86 ou A15
Route : N13 / A14 / D392
Gare de Sartrouville : RER A / Ligne L
Bus : Lignes 30, 05 et 272
Communes limitrophes : Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Bezons, Houilles, Carrières-sur-Seine et Montesson. La Seine la sépare de Maisons-Laffitte.
Caractéristiques techniques :
Surfaces : 3715 M² STOCKAGE/ACTIVITE + 689 M² BUREAUX CLIMATISES + 65 M² LOCAUX TECHNIQUE +214 M² LOCAUX SOCIAUX
Hauteur sous bac (hors emprise poutres) : 6.30 mètres
Portes Sectionnelles de plain-pied : 3 unités, dont 2 sas d'étanchéité
Pont roulant
Charge au sol : 3T/m²
80 Places de Parkings
Aire de Manoeuvre
Accès PL
Site clos avec portail automatique
Bâtiment raccordé en haute Tension disposant d'une puissance de compteur supérieure à 1500 kVA
Normes ICPE
Surface du Terrain : env. 21000m² avec espaces verts et bassin de rétention
Conditions financières :
Loyer de 449568 €/HT/HC/AN soit 37464 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 46830€ /AN soit 3902 €/mois (base 2024)
Taxe Foncière et Bureaux : 29422 € /AN (base 2023)
Type de Bail: 3-6-9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Jaklin DOMAN, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.25.03.16.02
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 3 902 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 112 392 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaklin DOMAN - Tél. 0625031602
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911.722.650
RCP I82016166
Disponibilité : immédiate
Référence : LP27555-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Sartrouville 78500
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jaklin DOMAN

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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