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Location Bureaux 696 m²76300 Sotteville-lès-Rouen

3 480 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 356 € HT
Dépôt de garantie : 10 445 € HT
Charges locatives : 16 711 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Sotteville-lès-Rouen

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / SOTTEVILLE LÈS ROUEN
Au coeur de la Zone Industrielle, à proximité du Boulevard Industriel avec accès direct à l'A13 dans un site clos et sécurisé, ensemble immobilier mixte (bureaux, entrepôt et commerce) d'environ 696,30 m2 environ composé de :
- 100,10 m2 au rez-de-chaussée
- 596,20 m2 au 1er étage
Entrée indépendante - Sanitaires et douches - Ascenseur au RDC - Nombreuses places de parking - Accès PMR
+++ : Chauffage collectif au gaz, site desservi par les transports en commun
Loyer annuel HT-HC : 41 778 €
Honoraires de rédaction de bail : 1 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 8 356 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 392,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 445 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/02/2026
Référence : LP144-CLERCCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC100,10
R+1596,20Surface de bureaux + 2 vestiaires + local technique + espace d'attente

Emplacement

Sotteville-lès-Rouen 76300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Bis Rue Raymond Aron
76130 Mont-Saint-Aignan
Nous sommes spécialisés dans la transaction vente et location, de bureaux, de locaux d’activité, de locaux commerciaux et de terrains. Notre objectif est de répondre aux besoins des entreprises, investisseurs, propriétaires, dans leurs démarches en immobilier d’entreprise. Nos métiers : - Achat/Vente et location - Avis de valeurs sur les biens immobiliers - Renouvellement de baux - Rédactions d’actes SSP : Baux commerciaux, professionnels, compromis… - Conseil en aménagement d’espace de travail
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