Location Bureaux 38 m²56000 Vannes

1 229 € HT-HC/mois
388 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 985 € HT
Dépôt de garantie : 2 460 € HT
Charges locatives : 1 728 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Vannes

Kermarrec Entreprise vous propose à louer un local commercial de 38 m² idéalement situé en plein centre-ville, offrant une très belle visibilité grâce à sa vitrine en façade.
Il comprend un espace d'accueil en rez-de-chaussée ainsi que deux bureaux à l'étage avec rangements, accompagnés d'un WC avec lavabo. Fonctionnel et bien placé.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 3 985 € à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP62212-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Boulangeries / Pâtisseries
41 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aurélie ANDRIEUX

37 rue Thiers
56000 VANNES
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, locaux commerciaux, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail
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