Vente Local d'activités 561 m²77000 Melun

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Melun, proposée par Investisseur-immo, qui saura séduire les investisseurs avertis en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation.
Cette vente de portefeuille dans un immeuble, niché au coeur de Melun, entre la place Saint-Jean et la Gare se distingue par ses caractéristiques rares et recherchées, offrant à chaque lot des balcons traversants, permettant de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, gage de bien-être pour les futurs occupants.
VENTE de 6 lots pour un total de 561 m2 (majorité dans la copro)
2 Appartements de 103 m2 respectifs dont 1 qui est déjà loué.
3 bureaux loués de 103m2 chacun
1 bureau à louer de 50m2.
Chaque lot est équipé de places de parking privatives en sous-sol. 10 en tout ainsi que des caves.
Loyers actuels = 85 515 euros/an HT HC
Loyers potentiel après re-location des 2 lots vacants = 113 115 euros/an HT HC.
Soit une rentabilité projeté de 9,75% brute.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les lots vacants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les multiples avantages et le potentiel de cet investissement immobilier exceptionnel.
Contrôle d'accès
ERP
Visiophone
Dans une copropriété de 10 lots,
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Issues de secours
Balcons traversants sur chaque lot
Cave
Travaux de rafraichissement à prévoir
Double vitrage
RAVALEMENT REFAIT A NEUF
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Gambetta (Ligne 6, Ligne C, Ligne A, Ligne D, Ligne 3601, Ligne 3607, Ligne M, Ligne 3656, Ligne 3612, Ligne 3652, Ligne 3654, Ligne 3653, Ligne 3634), Place Saint-Jean (Ligne 24, Ligne 46, Ligne 47, Ligne 1, Ligne 37A), Notre Dame (Ligne Cd, Ligne 3662), Praslin Université (Ligne 3603, Ligne 3605)
Pinking possible