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Vente Bureaux 277 m²73420 Mery

829 150 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 0 € HT

Investissement locatif locaux loués à vendre

Investissement locatif.
Bureaux neufs loués à vendre à Méry, Parc d'activité Savoie Hexapole, à 2 min de l'accès à l'A41 Annecy/Chambéry.
Au R+1 d'un bâtiment tertiaire neuf de 2025, à vendre, une surface de bureaux de 277 m² comprenant 2 lots, une terrasse de 60 m² au sud et 12 places de stationnement privatif. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les sanitaires sont communs.
Le locataire est une entité nationale solide du secteur de l'ingénierie et études techniques.
Le bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes est récent.
Loyer annuel 57900 € HT HC.
Impôts fonciers au locataire.
Rentabilité brute : 7 %
Frais de notaire réduits.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VP48810-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R+1133lot B3 - bureau + une terrasse de 60 m²
R+1144lot B5 - bureau

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Mery 73420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Anna CAPOLONGO

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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