Location Commerce 107 m²63500 Issoire

Loyer : Nous consulter
Droit au bail : 59 000 €

Issoire (Puy-de-Dôme) : Exclusivité - Cession de droit au bail – Boutique emplacement N°1

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier.
Caractéristiques :
• Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC
• Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse
• Local en excellent état, prêt à l'exploitation
• Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité
• Stationnement facile et gratuit proche
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 1 173 €
• Droit au bail : 53 000 € hors honoraires
• Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire)
• Disponibilité : rapide si nécessaire
Activités possibles :
• Pas de restauration
• Pas d'épicerie
• Pas de caviste
• autres : nous consulter
Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.932322
Disponibilité : immédiate
Référence : 340938799895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Issoire 63500
Quartier : Centre

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Monsieur Frédéric PERRUCHOT

63400 CHAMALIERES
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page !
Je suis consultant immobilier indépendant, membre du réseau CAPIFRANCE, spécialiste de l'investissement dans l'habitat neuf et ancien, la réduction d'impôts, les locaux professionnels et la cession/reprise de fonds de commerce.
Vous recherchez de la discrétion et de l’efficacité : vous êtes à la bonne adresse !
Mes clients sont mes premiers apporteurs de recommandations.
Basé en Auvergne, à Chamalières, je suis spécialiste de la région de Clermont-Ferrand mais je sais également vous accompagner au niveau national, et en particulier dans le Var où j'interviens régulièrement directement ou avec l'appui de mon réseau de partenaires.
Parce que vous êtes unique et que l'immobilier est une affaire sérieuse, je vous propose un accompagnement dans la durée, personnalisé, adapté à votre situation particulière et à vos propres objectifs.
Dans le cadre de notre collaboration nous serons nécessairement amenés à partager des informations sensibles : cela sera réalisé en pleine confidentialité et respect de la règlementation RGPD.
Je vous donne accès à des moyens de diffusion exceptionnels et si vous y êtes éligibles, à des services de recherche personnalisés d’investissement immobilier dans le neuf et dans l’ancien ou encore des services d’aide à la recherche du financement adapté à votre projet.
Beaucoup d’opportunités ne sont pas sur la place publique mais sur le « OFF MARKET » n’hésitez pas à me solliciter dans le cadre de mandats de recherche pour vous dénicher le bien, l’affaire ou le local qui correspond à votre projet.
Quel que soit votre projet : vendre votre maison ou votre appartement, vendre votre commerce, changer de vie, réduire vos impôts, devenir propriétaire, préparer votre retraite, vous constituer et développer un patrimoine en optimisant votre fiscalité, reprendre une affaire, protéger votre patrimoine et vos proches, développer votre activité … Appelez-moi !
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