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Location Bureaux 776 m² à 10 898 m²92800 Puteaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 857 673 € HT/an
À partir de
29 100 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

La Défense avec rooftop et business club

Implantée sur la Dalle de La Défense, la tour OPUS bénéficie d'une adresse centrale au coeur du premier quartier d'affaires européen.
Cet immeuble propose des bureaux à louer de 776 à 10 898 m², à proximité immédiate du métro ligne 1, du RER A, du RER E, du tramway T2 et de nombreuses lignes de bus, offrant une connectivité directe vers Paris et l'ensemble du Grand Paris.
Les bureaux à la location profitent de plateaux vitrés toute hauteur, d'une grande flexibilité d'aménagement, d'un faux plancher technique et d'équipements techniques performants adaptés aux grandes entreprises.
L'immeuble intègre plus de 3 offres de restauration, un business center de 651 m², un espace wellness, une conciergerie, un fitness de 562 m² ainsi qu'un rooftop de 275 m² au 26e étage avec salles de réunion premium, business club et skybar.
Un parking en sous-sol, des emplacements complémentaires et un local vélos complètent les prestations.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 158151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
23Bureaux1 291Novembre 2026580 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
22Bureaux1 291Novembre 2026580 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
21Bureaux1 288Septembre 2027580 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
20Bureaux1 286Immédiate580 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
19Bureaux776Immédiate580 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
15Bureaux1 223Novembre 2026520 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
14Bureaux1 254Novembre 2026520 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
11Bureaux1 253Janvier 2027520 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
3Bureaux1 236Octobre 2026450 HT/HC/m²/an78,7 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
VoitureParkings-1 800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielVoiture
ProximitéParking VILLONParkings-1 500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total10 898 m²
48 Parking(s) voiture59 Parking(s) voiture
Étage 23
Type Bureaux
Surfaces 1 291
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 580 HT/HC/m²/an
Étage 22
Type Bureaux
Surfaces 1 291
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 580 HT/HC/m²/an
Étage 21
Type Bureaux
Surfaces 1 288
Disponibilité Septembre 2027
Loyer 580 HT/HC/m²/an
Étage 20
Type Bureaux
Surfaces 1 286
Disponibilité Immédiate
Loyer 580 HT/HC/m²/an
Étage 19
Type Bureaux
Surfaces 776
Disponibilité Immédiate
Loyer 580 HT/HC/m²/an
Étage 15
Type Bureaux
Surfaces 1 223
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 14
Type Bureaux
Surfaces 1 254
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 11
Type Bureaux
Surfaces 1 253
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 520 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 236
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 450 HT/HC/m²/an
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 HT/HC/U/an
Étage Proximité
Bâtiment Parking VILLON
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 10 898 m²
Étage 48 Parking(s) voiture59 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Implanté sur la Dalle de La Défense, Opus bénéficie d'une localisation ultra-centrale et d'une visibilité exceptionnelle.
Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
Hall double hauteur
Décret tertiaire 2050
Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
3 offres de restauration : 1 044 m²
R+26 : espace « Twenty-Six », au dernier niveau de la Tour, qui intègre un skybar, disponible toute la journée et privatisable (199 personnes) : 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
Wellness , conciergerie , travel lounge
Fitness : 562 m² au R-4
Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
Les surfaces proposées cloisonnées peuvent être proposées rénovées sans cloisonnement dès février 2027.
Plateaux vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle.
Grande flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,50 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Réseaux urbains IDEX
2 groupes électrogènes / Double GTB
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils à chaque étage
4 places parking en infra dont 1 électrique par étage
7 places parking dans le Villon par étage

Emplacement

Puteaux 92800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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