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Location Bureaux 473 m²76600 Le Havre

7 758 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 33 530 € HT

Dépôt de garantie : 23 285 € HT

Charges locatives : 60 000 € HT/an

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Le Havre - Bureaux de 473.21 m2 - A louer

Situé au 1er étage d'un immeuble neuf et sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique entre la gare et les Docks Vauban.
Il se compose de 2 open spaces, 3 bureaux individuels, un espace regroupant 5 bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un coin cuisine.
Le plateau bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin des Docks grâce à un grand espace vitré.
Moquette au sol, faux plafond, éclairage par panneaux LED, climatisation réversible, ascenseur, accès PMR.
8 places de parking sont comprises dans le loyer. Accès au rooftop et possibilité de location d'un amphithéâtre.
Entièrement modulable, ce plateau s'adapte facilement à vos besoins d'aménagement et à votre organisation professionnelle.
Loyer : 93.140 euros HT HC
Stationnement : 8 places privatives
Charges : 5.000 euros / an
Foncier : Inconnue car encore exonérée pour 1 an - immeuble neuf
Disponibilité : 01/04/2026
Fiscalité : TVA
Bail : Commercial (3/6/9)
Paiement : Trimestriel
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC
Honoraires : 20 % du loyer HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/04/2026

Référence : 493LL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 2024
État du bien : Bon état
Étage : 1

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Emplacement

Le Havre 76600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROGRESSIA IMMOBILIER

87 Quai Colbert

76600 Le Havre

PRO’GRESSIA IMMOBILIER : Une offre sur mesure Chez Progressia Immobilier, les enjeux immobiliers des professionnels nécessitent un accompagnement spécifique et stratégique. Les Agents vous aident à réaliser vos projets que ce soit pour un développement, un déménagement, un investissement ou encore une vente, Pro’gressia vous accompagne avec : - Une expertise pointue : nos agents bénéficient d’un programme de formation continue et s’appuient sur des outils innovants pour vous garantir des conseils précis et adaptés à vos besoins. - Un service clé en main : de la recherche du bien parfait à la finalisation de votre projet, nous orchestrons toutes les étapes avec rigueur et transparence. VENTE LOCATION IMPLANTION Bureaux Promouvoir des espaces de travail optimisés pour la performance. Locaux d’activités Commercialiser des infrastructures adaptées aux secteurs des clients. Commerces Mettre en avant des emplacements stratégiques pour dynamiser les activités de vos clients.

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Location Bureaux 473 m²76600 Le Havre

Le Havre - Bureaux de 473.21 m2 - A louer

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