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Location Commerce 700 m² à 1 400 m²4 Rue Nikola Tesla, 35000 Rennes

À partir de
9 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 28 000 € HT

Local commercial 1 400m² Route de Lorient RENNES

Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016
Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : ref-21121-3602099352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux70016001/06/2026
R+1Locaux commerciaux70016001/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 700 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2016
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.

Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016

Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur

Emplacement

4 Rue Nikola TeslaRennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien POSNIC

4 rue Nikola Tesla
35000 RENNES
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