Vente Commerce 200 m²42000 Saint Etienne

129 000 €
Taxe foncière : 2 173 €/an

Local commercial 200m² , Faculté, loué 1196€ charges inclus, place de parking. Rentabilité 11% Brut

SPECIAL INVESTISSEURS. Excellente rentabilité!!!
Commerce alimentaire de 200 m² en copropriété, situé rue des Docteurs Charcot, 42000 Saint-Étienne (quartier Faculté / Centre Deux).Rentabilité 8,3% Net
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial développe une surface totale de 200 m² offrant un bel espace de vente principal complété par plusieurs réserves. L'agencement comprend un local principal avec WC, une petite pièce communiquant avec une réserve ainsi que d'autres réserves desservies par un escalier privatif .Deux caves viennent compléter le lot, apportant des possibilités de stockage supplémentaires.
Le bien est vendu occupé avec un loyer mensuel charges comprises de 1 196 €. Les charges de copropriété sont de 450 € trimestriels et la taxe foncière s'élève à 2 173 € pour l'année 2025. Un emplacement de stationnement intérieur (lot 26) est également inclus.
Cet emplacement bénéficie d'une adresse centrale, à proximité des infrastructures universitaires et des axes du quartier Faculté / Centre Deux, ce qui assure une fréquentation régulière compatible avec une activité commerciale. Les photos disponibles permettent d'apprécier l'état général et l'organisation des espaces.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (bail, diagnostics, plans détaillés), contactez-nous — nous vous accompagnerons pour découvrir ce local et évaluer son adéquation avec votre projet.
Bien soumis au régime de la copropriété représentant 1708/10000ème des parties communes générales. , les charges faibles s'élèvent à 1392€/An comprenant les charges communes générales. Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Prix 129900€ Pour plus de renseignements veuillez contacter votre conseillère indépendante en immobilier Fadila MEZOUARI au o634533038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 155662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Saint Etienne 42000
Quartier : ST ETIENNE FACULTE CENTRE DEUX

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

42EME AVENUE IMMOBILIER

1 Cours Victor Hugo
42000 SAINT-ÉTIENNE
Parce que vos projets professionnels nous tiennent à cœur et demandent une étude approfondie, et parce que trouver l’emplacement idéal pour exercer son activité est une étape de taille dans la réussite de son projet, les agences 42eme Avenue Immobilier Saint-Etienne ; Plaine du Forez et 43eme Avenue Immobilier Haute-Loire disposent d’une équipe de 4 spécialistes de l’immobilier professionnel à votre écoute.
Leurs domaines de compétence :
- Vente de fonds de commerces de tous types (café, hôtel, restaurant, boulangerie/pâtisserie, tabac, équipement de la personne et de la maison, concessionnaire, salon de coiffure, d’esthétique…) - Droit au bail et mise en location (locaux commerciaux) - Immobilier d’entreprise (bâtiments industriels, bureaux, locaux d’activité, terrains, découpes de tènements …) – Avis de valeur – Gestion locative – Chasseur immobilier - Conseils et suivi.
Nous intervenons sur les secteurs de Saint-Etienne et sa couronne, l'Ondaine, la Haute-Loire, la Vallée du Gier, la Plaine du Forez ...
Nos conseillers mettent tout en œuvre pour vous accompagner au mieux dans votre projet, selon vos besoins, grâce à leur parfaite connaissance du marché, de l’état du marché, leurs connaissances juridiques et financières, leur réseau de partenaires (courtiers en prêts et travaux, artisans, promoteurs, architectes, diagnostiqueurs, …) et les outils de communication mis en place (site internet, partenaires et supports web comme Le Bon Coin, Cession PME …, parutions sur les réseaux sociaux, panneaux, …).
Que vous soyez propriétaire bailleur, preneur, investisseur ou tout simplement que vous souhaitez démarrer votre projet avec un suivi complet, nous travaillons ensemble afin de finaliser vos projets.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Saint-Étienne

Contacter l'agence

Customer logo
42E AVENUE IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU