Location Commerce 260 m²34970 Lattes

LOCAL COMMERCIAL 260 M² À LOUER - RETAIL PARC TOURNEZY - MONTPELLIER
PIERRE ET PATRIMOINE, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, vous propose la location de ce local commercial de 260 m², dépourvu de tout pilier et de toute contrainte structurelle, offrant une modularité d'aménagement optimale pour l'exploitant.
Le bien est implanté au sein d'un retail parc établi du quartier Tournezy, au sein d'un environnement commercial diversifié composé notamment d'une boulangerie, d'une boucherie, de deux restaurants, d'un commerce d'équipement, d'un garage franchisé et d'un centre de contrôle technique automobile.
La localisation constitue l'atout différenciant de ce local : en bordure d'une des pénétrantes majeures de la métropole de Montpellier, proximité immédiate des bretelles d'autoroute et des sorties 30 et 31, garantissant une exposition et un flux de circulation significatifs.
Ce local se prête à une large diversité d'exploitations commerciales : commerce d'équipement, activités ludiques et de loisirs, établissement de bien-être, coaching, salle de sport ou de danse, professions libérales, ou toute enseigne requérant surface modulable et accessibilité aisée et stationnements.
Equipements et prestations :
Faux plafond isolé. Trois climatiseurs à raccorder au groupe froid extérieur. Sol en béton ciré. Portes automatiques et rideau métallique électrique débrayable. Belle hauteur sous plafond. WC PMR. Vaste parking en foisonnement, sécurisé par vidéosurveillance et éclairage extérieur, fermeture nocturne avec ouverture par digicode ou télécommande.
Conditions locatives :
Droit d'entrée : 50 000 euros, négociable
Loyer mensuel : 3 467 euros HT et HC
Charges mensuelles : 550 euros HT, incluant la refacturation de la taxe foncière
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15% HT et HC
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr