Location Commerce 80 m²56270 Ploemeur

LORIENT AGGLOMERATION - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 80 M²
L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial d'environ 80 m² à Ploemeur, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une importante capacité de stationnement en façade.
Entièrement accessible depuis le rez-de-chaussée, le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, particulièrement intéressant pour une activité commerciale ou de services nécessitant visibilité et facilité d'accès pour sa clientèle.
La configuration comprend notamment :
- 41,91 m² de surface commerciale, avec bureau et kitchenette, bureau et réserve
- 31 m² de mezzanine
- 3,09 m² de sanitaires avec coin lavabo
- 10 mètres linéaires de vitrine
- 10 places de stationnement en façade
- Parking commun
- Menuiseries aluminium double vitrage
- VMC simple flux
- Conformité ERP et PMR
- Hauteur sous plafond de 2,50 m
Le local est à rafraîchir, permettant au futur occupant de personnaliser les espaces selon son activité. Sa visibilité et surtout la présence de nombreux stationnements constituent des atouts pour une activité recevant régulièrement de la clientèle. La restauration n'est pas autorisée.
Conditions locatives
? Loyer : 1 000 € HC/mois - non assujetti à TVA
? Charges : 100 €/mois, avec régularisation annuelle
? Dépôt de garantie : 1 000 €
? Bail commercial
? Honoraires locataire : 4 320 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr