Location Commerce 45 m²45000 Orleans

Loyer : 1 261 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €
Charges locatives : 140 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Advenis Orléans vous propose cet emplacement commercial n°1 en hyper centre d'Orléans bénéficiant d'une visibilité extrême.
Ce local dispose d'un grand linéaire vitrine, d'une surface commerciale d'environ 35 m² et d'une réserve sous-sol. Loyer raisonnable et faibles charges.
Quelques travaux à prévoir, climatisation possible.
Hyper rare dans cette rue prisée du commerce orléanais.
Cession de droit au bail.
Vous souhaitez vous implanter en coeur de ville à Orléans, contactez-nous pour une visite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-OR54203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HT
LOCAL COMMERCIAL45Surface de vente d'environ 30 m² et réserve d'environ 15m²70000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
- vitrine
- réserve
- emplacement coeur de ville

Emplacement

Orleans 45000
Bus
Tram A et B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Benjamin LARDEUX

2, rue Théophile Chollet
45000 Orléans
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Orléans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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