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Location Commerce 140 m²40150 Soorts-Hossegor

Loyer : 2 084 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 108 000 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²
Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)
Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.
Atouts du local
- Emplacement premium avec forte visibilité,
- Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
- Mezzanine fonctionnelle,
- Magnifique Vitrine en façade,
- Parking client directement devant le local.
Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.
Conditions financières
- Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges
- Prix du droit au bail : 135 000 Euros HT FAI
Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : 40_0705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	140 m²	179 € HT-HC/m²/an	10/12/2025	3/6/9

Emplacement

Soorts-Hossegor 40150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 140 m²40150 Soorts-Hossegor

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

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