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Location Commerce 140 m²40150 Soorts-Hossegor

2 084 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 100 m² + MEZZANINE 40 m²
Zone Pédebert - Soorts-Hossegor (40)
Idéalement situé au coeur de la zone Pédebert, véritable emplacement premium et incontournable, regroupant de nombreuses enseignes de surf, mode, décoration et restauration, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 40 m² constitue une opportunité rare offrant un excellent rapport qualité/prix pour implanter votre activité.
Atouts du local
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Emplacement premium avec forte visibilité,
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Belle surface de vente en rez-de-chaussée,
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Mezzanine fonctionnelle,
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Magnifique Vitrine en façade,
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Parking client directement devant le local.
Dans un bâtiment récent et bien entretenu, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la notoriété des commerces voisins et à son implantation stratégique dans une zone à fort passage.
Conditions financières
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Loyer annuel : 25 000 Euros HT hors charges
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Prix du droit au bail : 108 000 Euros HT FAI
Un emplacement premium avec un excellent rapport qualité/prix sur Pédebert. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : 40_0705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 100 m²
Vitrine

Parking

Emplacement

Soorts-Hossegor 40150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 140 m²40150 Soorts-Hossegor

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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