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Location Commerce 75 m²17000 La Rochelle

2 000 € HT-HC/mois

320 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 860 € HT/an

Taxe foncière : 1 398 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A louer à proximité de l'hôpital de La Rochelle, de la gare TGV et du Vieux port, un grand local commercial de 75 m².
- Accès PMR
- ERP
- Grande vitrine
- Climatisé
- Rideaux métallique anti-effraction
- Une place de stationnement en sous solCession du bail commercial en cours jusqu'au 01/12/2034. Loyer annuel 24 000 Euros HT + CC et TF. Libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Archives
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/01/2026

Référence : 17_0409

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	75 m²	320 € HT-HC/m²/an	25/01/2026	25 €

Emplacement

La Rochelle 17000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 75 m²17000 La Rochelle

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement

Énergie

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