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Location Commerce 73 m²40150 Soorts-Hossegor

Loyer : 1 417 € HT-HC/mois

233 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 424 000 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - HOSSEGOR CENTRE-VILLE
Opportunité rare au coeur du centre-ville d'Hossegor !
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail commercial bénéficiant d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage toute l'année.
Le local se compose :
d'une surface commerciale d'environ 42 m²
d'une réserve à l'étage d'environ 25 m², idéale pour le stockageToutes activités commerciales autorisées, hors restauration.
Conditions financières :
Prix de cession : 424 000 Euros HT FAI
Pris net Vendeur : 400 000 Euros TTC
Loyer annuel : 17 000 Euros HT HC
Honoraires d'agence : 24 000 Euros HT (28 800 Euros TTC)Produit très rare sur le marché d'Hossegor, parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Dossier sur demande.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/04/2026

Référence : 40_0917

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Soorts-Hossegor 40150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

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