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Location Commerce 622 m²94500 Champigny Sur Marne

7 516 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 1 300 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial à Champigny-sur-Marne - 622m2

Situation Exceptionnelle
Ce local commercial de 622 m² est idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans une zone dynamique, à côté d'un grand centre commercial et à proximité de la future gare du Grand Paris.
Il se trouve également en bordure du prolongement de la D10 et en face du futur site de maintenance de la SNCF, offrant une visibilité et un accès remarquables.
Caractéristiques du Local
Superficie Totale : 622 m², dont 458 m² dédiés à la vente.
Hauteur sous Plafond : Belle hauteur, offrant un espace aéré et lumineux.
Lumière Naturelle : Profite d'un éclairage naturel, créant une atmosphère agréable pour la clientèle.
Vitrine : Surface linéaire de vitrine d'environ 14 m, offrant une excellente visibilité sur le parking clientèle.
Zone de Remise : 164 m² comprenant des toilettes, une salle de repos, et un espace pouvant servir de bureaux.
Sécurité : Équipé d'un rideau métallique pour une sécurité renforcée.
Avantages
Prêt à l'Usage : En bon état mais nécessite quelques rénovations pour personnalisation.
Accessibilité : Accès rapide et simple pour la clientèle grâce à son emplacement stratégique.
Potentiel de Personnalisation : Idéal pour une variété d'activités commerciales, avec possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques.
Idéal pour
Entreprises cherchant une grande surface de vente.
Activités nécessitant un accès facile et une bonne visibilité.
Visite vidéo disponible sur simple demande
Je reste disponible, Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879
Référence : LP27603-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 14 m
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
sncf

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Arnaud DOUARCHE

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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