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Location Commerce 149 m² à 304 m²63170 Aubière

À partir de
2 050 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 10 848 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 304 m²

138 € HT-HC/m²/an

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.
POINTS FORTS :
- Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
- Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
- Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
- Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/03/2026
Référence : 63_2239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings extérieurs : 230
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Vitrine

Location Commerce 149 m²

165 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.
Caractéristiques du local commercial :
- Jolie vitrine qui assure une excellente visibilité.
- Grand espace de vente.
- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- Sanitaires PMR.
Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k
ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/03/2026
Référence : 63_1728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Parquet
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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Puy-de-Dôme - Location Locaux commerciaux

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Kyliane Gil

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