Location de locaux commerciaux Pont-du-Château

Julien Badet vous propose à la vente ce Restaurant, Bar, Brasserie situé au coeur d'un château proche de Clermont-Ferrand.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle et bénéficie d'un Équipement complet en cuisine avec extraction.
Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant sous voûtes au coeur du château bénéficie et dispose d'une capacité de 30 à 50 couverts à l'heure actuelle en salle et de 30 places en terrasse mais qui peuvent être augmenter en vue de l'espace disponible dans ce lieux.
Belle cave voutée et locale technique.
Mariages, séminaires et réception possible dans ce lieu et déjà réaliser.
Loyer Mensuel 992 euros HT, bail 3/6/9.
Prix de vente: 89 500 euros Honoraires vendeur
Renseignements Chiffre d'affaires et autre sur demande.
Renseignements et visites: contactez Mr Julien Badet agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail ; j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.
Caractéristiques du plateau :

* Aménagement :
- 6 grands bureaux fonctionnels
- Grand local social équipé de meubles cuisine neufs
- Sanitaires conformes aux normes PMR
* Équipements modernes :
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal
- Faux-plafond acoustique avec éclairage LED, offrant un espace lumineux et économe en énergie
- Sol PVC grand passage, adapté à un usage intensif
- Courant fort et faible installés, facilitant l'installation de votre activité
* Accessibilité et sécurité :
- Ascenseur
- Classement ERP 5

Avantages :

- Parking commun ombragé, pratique pour vos collaborateurs et clients
- Accompagnement personnalisé : Nous travaillons avec vous pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques

Un emplacement stratégique :

Ce plateau de bureaux est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Activités adaptées :

Ce local convient parfaitement à des activités telles que :

- Agences d'assurances
- Agences immobilières
- Services à la personne
- Professionnels de santé...

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires de gestion en sus.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.

Le plateau comprend 6 grands bureaux fonctionnels, un grand local social équipé de meubles cuisine neufs et des sanitaires conformes aux normes PMR. L'espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un faux-plafond acoustique avec éclairage LED et d'un sol PVC grand passage, offrant un environnement lumineux, confortable et adapté à un usage intensif. Le courant fort et faible est déjà installé pour faciliter l'implantation de votre activité.

Le bâtiment est accessible par un ascenseur et bénéficie d'un classement ERP 5. Un parking commun ombragé est à disposition pour vos collaborateurs et clients. Nous proposons également un accompagnement personnalisé pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

Ce plateau est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Il convient parfaitement à des activités telles que les agences d'assurances, les agences immobilières, les services à la personne ou encore les professionnels de santé.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur.