Location Commerce 268 m²76600 Le Havre

3 834 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 300 € HT/an
Taxe foncière : 5 546 €/an

Local commercial A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - LE HAVRE PLACE NIEMEYER
Adresse : Place Perret, Le Havre (76600)
Surface totale : 268,8 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + cave + étage)
Loyer annuel : 46 000 Euros HT HC (171,13 Euros/m²)
Charges annuelles : 8 300 Euros
Foncier : 5 546Euros
Disponibilité : Immédiate
Loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois - Caution bancaire selon dossier
Une adresse prestigieuse pour développer votre activité !
Situé en plein centre-ville du Havre, au coeur du quartier Niemeyer, ce local commercial de 269 m² bénéficie d'un emplacement n°1 à très fort potentiel commercial. Refait à neuf récemment, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son large linéaire de vitrine sur une rue très passante et semi-piétonne.
Composition du local :
Rez-de-chaussée (101 m²) : surface principale d'accueil ou de vente
Sous-sol (63 m²) : cave exploitable pour réserve ou espace technique
Étage (105 m² env.) : comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC - possibilité d'aménagement en bureaux, show-room ou surface commerciale complémentaire
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique avec flux piéton et véhicule élevé
État impeccable : local rénové intégralement il y a moins de 2 ans
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Proximité immédiate de la Place Niemeyer et du réseau de transport
Idéal pour :
Enseigne nationale ou régionale
Boutique haut de gamme
Galerie, agence, concept store
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_0423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Local commercial0101.02
Cave-163.04
Appartement ou surface commerciale1er étagePièce de vie (séjour + cuisine ouverte)55
Appartement ou surface commerciale1er étageChambre10.37
Appartement ou surface commerciale1er étageChambre 225.88
Appartement ou surface commerciale1er étageSdd + WC8

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 101 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Havre 76600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI SEINE IMMOBILIER

Olivier DULONG

57 rue Paul doumer
76600 Le Havre
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