Location Commerce 268 m²76600 Le Havre

3 834 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 300 € HT/an
Taxe foncière : 5 546 €/an

Local commercial A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - LE HAVRE PLACE NIEMEYER
Adresse : Place Perret, Le Havre (76600)
Surface totale : 268,8 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + cave + étage)
Loyer annuel : 46 000 Euros HT HC (171,13 Euros/m²)
Charges annuelles : 8 300 Euros
Foncier : 5 546Euros
Disponibilité : Immédiate
Loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois - Caution bancaire selon dossier
Une adresse prestigieuse pour développer votre activité !
Situé en plein centre-ville du Havre, au coeur du quartier Niemeyer, ce local commercial de 269 m² bénéficie d'un emplacement n°1 à très fort potentiel commercial. Refait à neuf récemment, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son large linéaire de vitrine sur une rue très passante et semi-piétonne.
Composition du local :
Rez-de-chaussée (101 m²) : surface principale d'accueil ou de vente
Sous-sol (63 m²) : cave exploitable pour réserve ou espace technique
Étage (105 m² env.) : comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC - possibilité d'aménagement en bureaux, show-room ou surface commerciale complémentaire
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique avec flux piéton et véhicule élevé
État impeccable : local rénové intégralement il y a moins de 2 ans
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Proximité immédiate de la Place Niemeyer et du réseau de transport
Idéal pour :
Enseigne nationale ou régionale
Boutique haut de gamme
Galerie, agence, concept store
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_0423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Local commercial0101.02
Cave-163.04
Appartement ou surface commerciale1er étagePièce de vie (séjour + cuisine ouverte)55
Appartement ou surface commerciale1er étageChambre10.37
Appartement ou surface commerciale1er étageChambre 225.88
Appartement ou surface commerciale1er étageSdd + WC8

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 101 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Havre 76600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Olivier DULONG

57 rue Paul doumer
76600 Le Havre
Professionnel de l’immobilier au Havre, Prescillia Berne et Victor CHERET dirigent leurs équipes de conseillers avec la passion du conseil immobilier et la motivation de mener votre projet à la
réussite... ORPI SEINE IMMOBILIER, à votre service depuis 2009, met à votre écoute une équipe professionnelle et dynamique afin de réaliser votre projet immobilier.
Nos conseillers en immobilier professionnel accompagnent leurs clients dans leurs recherches pour les biens suivants :
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