Location Commerce 325 m²Rue d'or, 67000 Strasbourg

6 667 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 300 € HT/an
Taxe foncière : 4 600 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Local commercial en angle de rue, disponible prochainement au centre de ville de Strasbourg !
Cette cellule commercial d'environ 325 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, à proximité du centre commercial Rivétoile. Le local en bordure de tramway, bénéficie d'une très large vitrine en angle de rue.
Il dispose d'une grande porte sectionnelle à l'arrière d'environ 5x3 mètres ainsi que d'une cave.
Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un quadruple flux : véhicules, piétons, tramway et bus.
Référence : 67_000275
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
Lot 1RdcCommerce32580000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 325 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Chauffage : climatisation réversible
- Eclairage : dalles led
- Enseignes à proximité : Crédit mutuel, cycles, as
- Espace cuisine - réfectoire
- Linéaire de vitrine : + 10 mètres
- Porte sectionnelle
- Réserve
- Revêtement mural : peinture
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires
- Vitrine
- Vitrine en angle de rue

Emplacement

rue d'orStrasbourg 67000
Tram ligne : A, D
Bus ligne : L1, 30, 10

Transports en commun

Porte de L'Hôpital

165 m (soit 2 min à pied)

TramwayAD

Etoile Bourse

317 m (soit 4 min à pied)

TramwayADE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
37 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
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Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
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* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
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Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
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