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Location Commerce 95 m²33500 Libourne

1 394 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 359 € HT
Taxe foncière : 2 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

En plein coeur de Libourne, proche des commodités et très bien positionné, l'agence Consultimo vous propose ce local commercial meublé en excellent état à la location ! D'une surface d'environ 95m² ce lot dispose d'un aménagement idéal pour toute activité libérale et/ou prestation de services : assurance, courtiers, bureaux d'étude, showroom, et dispose d'une excellente visibilité en angle de rue. Les activités liées à la restauration ne sont pas autorisées. Le loyer mensuel est de l'ordre de 1 400Euros et n'est pas assujettis à la TVA. Les charges comprennent l'eau et la taxe foncière qui font l'objet d'un appel de fonds une fois par an. Bail notarié à charge preneur. Les honoraires de commercialisation Consultimo seront de 3360Euros HT à charge preneur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0830-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment, lot, étagetypesurfaceloyer m²/ht/hc/anPrix de vente ht/hc

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Verrière
- Mobilier

Emplacement

Libourne 33500
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
14 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
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Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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