Location Commerce 92 m²40230 Bénesse-Maremne

Exclusivité - Local Professionnel Neuf à Louer - Emplacement Premium & Services Haut de Gamme
À louer : Local brut de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.
Emplacement stratégique :
- Bayonne : 20 min
- Dax : 25 min
- Biarritz : 30 min
- Mont-de-Marsan : 40 min
- Bordeaux : 1h15
Caractéristiques & Services inclus :
- Normes RT2012 - ERP 5e catégorie - Accessibilité PMR
- Parties communes : sanitaires + cuisine
- Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)
- Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 - sur réservation)
- Parkings + abri 2 roues dédiés
Conditions :
- Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois
- 1ère AG de copropriété : prévue en novembre
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)
- Aucun droit d'entrée requis
Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.
- Accès PMR
- Eclairage extérieur
- Nbre Parkings extérieurs :
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée