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Location Commerce 400 m²35290 Saint-Méen-le-Grand

12 916 692 € HT-HC/mois

387 500 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Méen-le-Grand, d'une surface de 400 m².
D'une superficie d'environ 400m², le local offre la possibilité d'un aménagement sur mesure selon les besoins de l'occupant, à définir avec le propriétaire.
Cette configuration permet une grande souplesse pour adapter les espaces à différentes activités commerciales.
Localisation : Saint-Méen-le-Grand
Surface : 400 m²
Accessibilité : Accès local depuis le centre-ville et les axes routiers
Disponibilité : À définir avec le propriétaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 35_000096_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	400 m²	90 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Méen-le-Grand 35290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

14 Boulevard De Sébastopol

75004 Paris

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 400 m²35290 Saint-Méen-le-Grand

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

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