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Location Bureaux 40 m²35800 Dinard

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 414 € HT/an

Taxe foncière : 872 €/an

788 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 39,41 m², réparti comme suit :
Premier espace avec une cuisine : 27,92 m²
Bureau : 7,05 m²
Salle d'eau : 2,76 m²
WC : 1,68 m²Performance énergétique : 181 kWh/m²/an, classé C
Disponible immédiatement avec 1 place de stationnement, et la possibilité de louer en supplément :
- 1 ou 2 places de parking supplémentaire pour 80 Euros HT / Place / Mois
- 1 Garage pour 100 Euros HT / Mois
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	7 m²	240 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 27 % du loyer annuel Taxe foncière : 22,12 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,5 €/m²/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
RDC	32 m²	240 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 27 % du loyer annuel Taxe foncière : 22,13 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,5 €/m²/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Espace / Lot RDC

Surface 7 m²

Loyer 240 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 32 m²

Loyer 240 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Dinard 35800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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