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Location Bureaux 2 m² à 39 m²35800 Dinard

À partir de

34 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 420 € HT/an

Taxe foncière : 38 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 39,41 m², réparti comme suit :
Premier espace avec une cuisine : 27,92 m²
Bureau : 7,05 m²
Salle d'eau : 2,76 m²
WC : 1,68 m²Performance énergétique : 181 kWh/m²/an, classé C
Disponible immédiatement avec 1 place de stationnement, et la possibilité de louer en supplément :
- 1 ou 2 places de parking supplémentaire pour 80 Euros HT / Place / Mois
- 1 Garage pour 100 Euros HT / Mois
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/12/2025

Référence : 35_0613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	2 m²	240 € HT-HC/m²/an	16/12/2025	11 €
Locaux commerciaux	3 m²	240 € HT-HC/m²/an	16/12/2025	11 €
Bureaux	7 m²	240 € HT-HC/m²/an	16/12/2025	11 €
Bureaux	28 m²	240 € HT-HC/m²/an	16/12/2025	11 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Dinard 35800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 2 m² à 39 m²35800 Dinard

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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