Location de locaux commerciaux Bayonne - 14 annonces

Situé aux portes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe des Landes, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial et professionnel d'environ 71 m².
Implanté sur un axe à forte fréquentation de véhicules, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité, un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Son accessibilité simple et rapide facilite les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs, tout en offrant l'avantage d'être proche de Bayonne sans les contraintes du centre-ville.
Le local profite d'un environnement dynamique, entouré de nombreuses habitations et de quelques commerces de proximité, garantissant un flux régulier et un potentiel de clientèle locale.
D'une surface d'environ 71 m², ce bien se compose de :
- une grande pièce principale lumineuse, parfaitement adaptée pour un espace d'accueil, de vente ou de travail,
- un bureau de direction indépendant, idéal pour préserver confidentialité et organisation,
- un second espace cloisonné, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire, salle de réunion ou zone de stockage / archives selon vos besoins.
Le local est également équipé de la climatisation.
À l'extérieur : 2 places de parking privatives sont réservées à la clientèle.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager les lieux selon votre image de marque et vos exigences professionnelles.
Ce local représente une opportunité stratégique pour toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, visible et facilement accessible.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 18 840 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 570 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 240 Euros HT soit 20 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 140 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 826 Euros HT
Référence n°2256
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2256
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
À LOUER — Local commercial entièrement rénové (idéal professions médicales ou bureau)
Vous recherchez un espace professionnel clé en main ? Ce local commercial entièrement refait à neuf offre un cadre fonctionnel et conforme aux normes actuelles, parfaitement adapté pour un entrepreneur indépendant.
Destinations possibles :
• Infirmier(ère)
• Ostéopathe
• Dentiste
• Profession libérale
• Bureau / activité tertiaire
Les atouts du local :
• Local entièrement rénové (état neuf)
• Petite vitrine à l'arrière apportant de la luminosité
• Point d'eau installé
• Petite remise / espace de rangement
• Local conforme aux normes en vigueur
• Prêt à exploiter immédiatement
Conditions financières :
• Loyer : 1 100 € HT / HC par mois
• Charges : 21 € / mois
• Taxe foncière : 500 € / an (sur présentation du justificatif)
Sécurité juridique :
• Bail commercial neuf rédigé par avocat
• État des lieux réalisé par Huissier de Justice
Visites et renseignements :
N'hésitez pas à nous contacter au 06 67 10 35 78 pour organiser une visite.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2673,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.943470

À Bayonne, sur un emplacement stratégique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 57 m², bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à sa géolocalisation sur un axe passant.
Ce bien, récent et dans un état irréprochable, particulièrement lumineux, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale nécessitant de recevoir une clientèle dans de bonnes conditions. Sa configuration permet un aménagement optimal, que ce soit pour un bureau professionnel, un showroom ou une activité de services. Le local est aux normes PMR.
Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce local rare sur le secteur, ajoutant un véritable confort d'exploitation.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 15 600 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 300 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 2 600 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette jolie boutique, située près de la cathédrale. Surface totale environ 25 m2, plus environ 5 m2 de réserve en étage. Très bon état.
Loyer annuel : 6 174 Euros, soit 511,91 Euros par mois. Non assujetti à TVA.
Prix de cession : 72 800 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Fiscalité : Non soumis à TVA

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local, d'environ 11 m2, situé près de la mairie. Très bon état. Point d'eau. Pas de vitrine.
Loyer annuel : 1 896 Euros HC, soit 158 Euros HC par mois, taxe foncière 50Euros par mois. Non assujetti à la TVA.
Bail 3/6/9 sauf nuisance.
Prix de cession : 21 000 Euros, frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre barème est disponible sur notre site www.64commerce.com

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'une surface totale d'environ 155 m2 + terrasse. Située sur un axe très passant à l'entrée de Bayonne.
Bail 3/6/9.
Loyer annuel : 35 328 Euros HT/HC, soit 2 944 Euros HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur, soit 100 Euros /mois.
Prix de cession : 67 200 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charges de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette boutique d'environ 100 m2, dont 15 m2 de réserve. Linéaire de vitrine environ 4ml. Accès PMR.
Bail 3/6/9 sauf nuisances.
Loyer annuel : 13 740 Euros HT/HC, soit 1 145 Euros HT/HC par mois. Charges annuelles : 720 Euros, soit 60 Euros par mois. Non assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Pris de vente : 112 000 Euros FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur www.64commerce.com
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cette boutique dispose de 36 m2 de surface totale et commerciale impeccable avec lavabo et toilette.
Bail 3/6/9 TC sauf nuisance.
Le loyer annuel 7 800Euros HT et HC, soit 650 HT et HC par mois. 1 mois de caution.
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 3600 Euros TTC comprenant l'établissement du bail et l'état des lieux. Le tarif de nos honoraires est consultable sur www.64commerce.com

Local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble au début de l'avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, à proximité immédiate de nombreuses résidences, commerces et professions libérales.
Ce bel espace entièrement rénové d'environ 40 m2 se compose d'une vitrine, d'une surface de vente de 28 m2, d'une réserve de 12 m2 ainsi que d'un WC.
A la charge du locataire :
- installation d'un store banne extérieur
- installation d'une enseigne
- Possibilité d'installer une climatisation
Loyer : 750 EUR
Dépot de garantie: 750 EUR
Honoraires à la charge du locataire :
1 620 EUR si bail commercial
1 350 EUR; si bail professionel
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Idéalement situé à l'entrée de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local professionnel d'environ 67 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant à la fois une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Grâce à son beau linéaire de vitrine et ses larges surfaces vitrées, ce local profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une mise en valeur optimale de votre activité depuis l'extérieur.
Implanté dans un environnement dynamique, ce bien profite d'un passage régulier et d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Un atout supplémentaire : des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
L'aménagement intérieur, fonctionnel et bien pensé, permet une installation rapide de votre activité. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil agréable, pouvant également être aménagé en poste de travail pour un collaborateur. Cet espace offre une première zone conviviale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions.
Un bureau cloisonné complète cet ensemble et permet de disposer d'un espace de travail plus confidentiel, idéal pour les rendez-vous professionnels ou les tâches nécessitant davantage de tranquillité.
À cela s'ajoute une pièce fermée pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, archivage ou réserve. Le local comprend également un local technique ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires (W.C.), apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien pour vous et votre équipe.
Le bien est entièrement de plain-pied et répond aux normes d'accessibilité PMR, permettant un accueil facilité pour tous les publics. Il est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : le local se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bayonne, offrant ainsi la proximité immédiate des commerces, services et transports.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 20 040 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 670 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 264 Euros HT soit 22 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 340 Euros HT soit 2 mois de loyer HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 006 Euros HT
Référence n°2226
- Type de bail : Commercial ou Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

GRAND LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE : situé sur une large avenue commerciale avec passage autos et piétons, à proximité immédiate des Allées Paulmy, EVOLIS vous propose à la location ce local commercial composé d'une grande surface de vente , d'un réserve et d'un WC. Tous commerces envisageables sauf restauration.

A louer quartier sous-préfecture de Bayonne, local professionnel de 120.75 m2.
Composé au rez de chaussée d'un grand accueil 32.08 m2 et d'un bureau 23.13 m2, à l'étage Entièrement rénové à NEUF 3 bureaux 11.79, 11.65 et 24.35 m2, et un toilette avec lavabo. L'étage est également accessible via l'entrée immeuble.
3 places de parking en extérieur sont disponibles avec ce local idéalement situé au sein d'une résidence proche des transports et à 5 minutes du centre - ville.
Disponible IMMEDIATEMENT.
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Commune : BAYONNE;
Local professionnel: 1 400 EUR dont 300 EUR de charges.
Dépot de garantie: 1100 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 1980 EUR;
Le bien est en copropriété ;
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

LOCAL COMMERCIAL situé en pied d'immeuble au début de l'Avenue Foch à Bayonne, dans un secteur très passant, entouré de résidences, commerçants et nombreuses professions libérales.
Bel espace d'envion 34 m2, comprenant acceuil ainsi que 3 bureaux.
A la charge du locataire :
- installation d'un store banne extérieur
- installation d'une enseigne
- Possibilité d'installer une climatisation
Local commercial : 650 EUR
Dépot de garantie: 650 EUR
Honoraires à la charge du locataire - bail commercial : 1404EUR
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Local situé au rez de chaussée d'un immeuble d'habitation à proximité du centre commercial BAB2,
Travaux de rafraichissement à prévoir.