Exclusif

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Location Bureaux 90 m²62217 Beaurains

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 000 €/an

1 000 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bureaux d'exception à louer - Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
-
Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
-
Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
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Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
-
Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 62_0199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 0

Type ESPACE DE VENTE

Surface 27.6

Etage 0

Type BUREAU

Surface 8.4

Etage 0

Type BUREAU

Surface 22.8

Etage 0

Type BUREAU

Surface 10.5

Etage 0

Type SANITAIRES

Surface 7.6

Etage	Type	Surface
0	ESPACE DE VENTE	27.6
0	BUREAU	8.4
0	BUREAU	22.8
0	BUREAU	10.5
0	SANITAIRES	7.6

Caractéristiques

Climatisation

Fibre optique

- Archives
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Salle de repos
- Vitrine
- Local avec quatre bureaux, deux garages, clim reversible.

Emplacement

Beaurains 62217

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

8 C Rue Paul Doumer

62000 Arras

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

Location Bureaux 90 m²62217 Beaurains

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

Pas-de-Calais - Location Bureaux

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Orpi Pacaux Legrand Immobilier