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Location Bureaux 90 m²62217 Beaurains

1 000 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 3 600 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bureaux d'exception à louer - Emplacement Premium
Nous proposons à la location un espace de bureaux/local commercial .
Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local profite d'une visibilité optimale sur un axe à fort trafic.
Caractéristiques principales :
- Visibilité : Linéaire de vitrine important en angle de rue.
- Flux : Zone de passage intensif, garantissant une forte notoriété spontanée.
- Configuration : Espace lumineux et modulable selon vos besoins.
- Date de disponibilité : 1er juillet 2026
Le bien est composé de trois bureaux, sanitaires et deux garages.
Ce bien est parfaitement adapté pour une agence, commerce, un cabinet libéral ou toute activité souhaitant allier confort de travail et impact visuel.
Loyer mensuel: 1000 euros HT
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Local avec quatre bureaux, deux garages, clim reversible.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2026

Référence : 62_0199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
0	ESPACE DE VENTE	27.6
0	BUREAU	8.4
0	BUREAU	22.8
0	BUREAU	10.5
0	SANITAIRES	7.6

Emplacement

Beaurains 62217

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PACAUX LEGRAND IMMOBILIER

8 C Rue Paul Doumer

62000 Arras

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Pas-de-Calais - Location Bureaux

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