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Location Commerce 115 m²35000 Rennes

3 250 € HT-HC/mois

339 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 568 € HT/an

Taxe foncière : 2 165 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, Avenue Jean Janvier, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial en pied d'immeuble à la location, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate de la gare SNCF.
Ce local de 115 m² dispose de :
- Un accueil
- 6 pièces cloisonnées
- Une salle de pause
- Un local de stockageLe tout ERP de 5ème catégorie, idéal pour une activité commerciale ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Vitrine
- Eclairage LED

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 35_1176

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	115 m²	339 € HT-HC/m²/an	02/03/2026	5 €

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 115 m²35000 Rennes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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ARTHUR LOYD RENNES

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