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Location Commerce 2 537 m²51100 Reims

13 751 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 100 € HT/an
Taxe foncière : 26 993 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Reims La Neuvillette, Local commercial de 2537 m2 ayant bénéficié d'une rénovation très récente.
Surface commerciale 1190 m2 (CDAC), Grandes réserves
Parking en foisonnement
Climatisation
Espace de livraison arrière sécurisé.
Provisions pour charges annuelles (2026) : 44 100 Euros HT hors honoraires de GA/GL et hors TF/TEOM.
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95Euros/m² (compris dans les charges)
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT
TF 2025 HT : 26 993.13 Euros HT
TEOM 2025 : 5 582.47 Euros HT
Electricité récente, tarif jaune
TF et TEOM Charge Preneur
Honoraires charge Preneur: 15 % HT d'un loyer annuel HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 51_1330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux2537 m²65 € HT-HC/m²/an04/03/202617 €

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD REIMS

4.8(43 Avis)
27 Rue Ponsardin
51100 Reims
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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