Location Commerce 80 m²03700 Bellerive-sur-Allier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de plain-pied situé sur une place entièrement réaménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage.
Vous profitez d'une visibilité optimale avec un flux constant de véhicules et de piétons, idéal pour développer une activité nécessitant exposition et accessibilité immédiate.
Les atouts clés :
- Emplacement premium avec forte attractivité commerciale
- Flux important + excellente visibilité
- Accès facile et stationnement immédiat (parking extérieur)
- Configuration de plain-pied - exploitation simple et efficace
- Toutes activités possibles (hors nuisances)Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 9 240 Euros HT / an HC
- Charges : 120 Euros / an
- Taxe foncière : 500 Euros / an
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HTPositionnement idéal :
Parfait pour commerce, service, profession libérale ou concept innovant souhaitant capter un flux naturel et s'implanter sur une zone en plein renouveau.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Vitrine