Situé en plein coeur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.
Anciennement occupé par une agence immobilière, il dispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.
Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques...), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.
Le local se compose de :
Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire
Les atouts :
Emplacement central en coeur de bourg
Bonne visibilité commerciale
Environnement commerçant actif
Espaces complémentaires fonctionnels et modulables
Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.
Loyer = 850Euros net/mois soit 10 200Euros/mois
Honoraires = 3060Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
