Location Commerce 120 m²40160 Parentis-en-Born

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² - Emplacement Premium
Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !
Situé au coeur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :
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Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
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Confort thermique : Local entièrement climatisé.
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Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
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Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
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Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 2 000 Euros (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
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Charges de copropriété : 50 Euros / mois.
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Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 Euros HT).
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Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
Votre contact privilégié :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance