Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 165 m²39 avenue du Drapeau, 21000 Dijon

2 084 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 687 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ce local bénéficie d'une façade linéaire sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. La surface est fonctionnelle, facilement aménageable, et adaptée à de nombreuses activités : services, assurances, professions libérales, bureaux recevant du public, showroom, etc.
Caractéristiques principales :
Surface locative : 165 m² environ (RDC)
Climatisation : Oui
Stationnement :
1 garage double en sous-sol
3 places de parking extérieures
Frais d'état des lieux répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
28 et 29RDCCOMMERCE165
74 à 76rdc extérieurPARKING3
65sous/solGARAGE DOUBLE 11 et 12 des plans

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 165 m²

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

39 avenue du DrapeauDijon 21000
- Tram Drapeau (72m) - supérieur à Lignes : T2
- Bus Vaillant (277m) - supérieur à Lignes : L6
- Bus Houblonnière (343m) - supérieur à Lignes : B10
- Bus Beaune (397m) - supérieur à Lignes : B10

Transports en commun

Drapeau

88 m (soit 1 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Thomas REGLEY

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
Confiez à MAX-IM son prochain challenge !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Dijon

Côte-d'or - Location Locaux commerciaux

Dijon - Autres recherches

Contacter l'agence

MAX-IM
À l'envoi, vous acceptez nos CGU