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Location Commerce 125 m²56400 Auray

Loyer : 1 850 € HT-HC/mois

178 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 240 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commerçant.
Il est livré isolé et semi-aménagé.
Atouts :
- Emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate des commerces, parkings et services
Rue semi-piétonne
Volume et configuration adaptés pour boutique, galerie...
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou à une enseigne souhaitant s'implanter au coeur d'Auray.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 56_0612_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Local commercial	125m²	22 200 € HT	240 € HT

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Rénové
Vitrine

Parking

- Vitrine neuve parfaite pour une bonne exposition commerciale
- Isolation thermique et phonique entièrement refaite (placo et matériaux neufs)
- Installation électrique neuve (tableau et distribution à finaliser)
- Plafond rénové avec verrière apportant une belle luminosité naturelle

Emplacement

Auray 56400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France

56000 Vannes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 125 m²56400 Auray

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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Nicolas Hardy