Location Commerce 210 m²35000 Rennes

Loyer : 3 500 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 700 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, offrant 210 m² de surfaces adaptées aux activités professionnelles.
Cette cellule commerciale avec droit d'entrée bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville historique, à proximité immédiate de la place du Champ-Jacquet et des Lices.
Réparti sur trois niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée de 70 m² avec un grand linéaire vitrine, une belle hauteur sous plafond et un parquet de caractère, un premier étage lumineux de 70 m², ainsi qu'une cave de 70 m² idéale pour du stockage sec. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale recherchant visibilité et centralité.
Localisation : Centre-ville historique de Rennes, secteur Champ-Jacquet / Lices
Surface : 210 m²
Rez-de-chaussée de 70 m²
1er étage de 70 m²
Cave de 70 m²
Accessibilité : Accès piéton et proximité transports en commun
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0528_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
76 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Tony PRESCHOUX

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
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Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.
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