Location Commerce 1 700 m²11000 Carcassonne

16 292 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local commercial A LOUER

ADVENIS vous propose à la location ou à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 1700m² sur une parcelle de 6600m². Ancien magasin alimentaire, ce local peut accueillir très vite toute nouvelle activité commerciale.Ce local se compose d'une partie de surface de vente accès clientèle, une partie réserve et une partie de bureaux au RDC et au R+1.Grand parking, et situation privilégiée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W53475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface
1/11700

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Précâblage
- Salle informatique
- Surface de Parking
- Structure métallique sans aucuns poteaux intérieurs
- Accès poids lourds
- Accès Déchargement
- Hauteur sous plafond
- Prestations globales
- Sanitaires

Emplacement

Carcassonne 11000
Accès direct A61, sortie Carcassonne OUEST
Proche Aéroport Sud de France Carcassonne
Gare SNCF en centre ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Loïc ESCAMEZ

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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